Eine helle 2 Zimmer Attikawohnung im DG mit 74m² in einer Toplage im Rieselfeld.
Eine helle 2 Zimmer Attikawohnung im DG mit 74m² in einer Toplage im Rieselfeld.
Eckdaten
- Art Attikawohnung
- Lage 79111 Freiburg im Breisgau
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.500,00 €
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5386
- Provision 3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag
Immobilie
Eine helle 2 Zimmer Attikawohnung im DG mit 74,42 m² in einer Toplage im Rieselfeld.
Das Highlight ist eine große Terrasse mit Blick Osten und ein Balkon mit Blickrichtung Westen mit Sonnenuntergang. Beide sind mit neuen Markissen versehen.
Die Wohnung wurde in 2021/22 aufwendig saniert.
Folgendes in einer Zusammenfassung:
– Neues Bad komplett in 2020
– Neuer Eiche Paketboden in 2021
– Neu Tapeziert und komplet v. Fachmaler gestrichen.
– Im Fussboden wurden neue Leitungen verlegt.
– Neue E- Markissen (große Terrasse)
– Neue Klimaanlage (kühlt die ganze Wohnung)
– elektrische Rollladen
– Einbauküche inklusive
– Wohnungsnummer ist die 13.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus hat kein AUFZUG.
Lage
Rieselfeld ist ein beliebter Stadtteil von Freiburg im Breisgau.
Es liegt im Westen der Stadt und wird von dem Naturschutzgebiet Freiburger Rieselfeld am Tiergehege Mundenhof im Westen, von der Opfinger Straße nach Süden und der Besançonallee im Osten abgegrenzt.
Ausstattung
Sonstiges
Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vereinbart.
Die Wohnung mit der Nr.13 ist ab 1.06.2023 Bezugsbereit.
Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.01.2018
- Energieausweis gültig bis 22.01.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.