Haus im Ortskern von Bickensohl

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Immobilien Martin Lang
Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg
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Hofeinfahrt

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Einfahrt-Hof

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Wohnzimmer

Schlafzimmer

Speicher

Zimmer Speicher

Hofeinfahrt

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Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 79235 Vogtsburg-Bickensohl
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Grundstück ca. 232
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1836
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5401

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Haus / Wohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl – Bickensohl in der Neunlindenstraße 12.

Das Haus kann von der Straßenseite oder über den Innenhof begannen werden. Auf einem verwinkelten Grundstück mit ca.232m² steht das Haus zwischen Zwei anderen Objekten.

Die reine Hausgröße d.h. die Außenmaße sind ca. 20×5,70 = ca.114m²
Im Erdgeschoß sind 3 Nutzräume bzw. Keller / Heizraum und ein schöner Werkstattraum.

Dort ist die Befeuerung für das Haus durch einen Holzofen vorhanden. Über eine schmale Treppe geht es dann ins Obergeschoß / Wohnbereich. Dort ist ein Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer. Auf dem Flur Bad mit separaten WC. Das Bad wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Terrasse ist überdacht und verkleidet. Über eine weitere Stufe / Türe kommt man in einen Werkstattraum ca.20m². Im Speicher Bereich ist nochmals ein kleines Zimmer untergebracht mit ca.10m². Insgesamt komme ich auf eine bewohnbare Fläche von ca. 75m². Alles andere ist Keller/ Werkstatt. Die Freifläche bzw. der Innenhof ist über ein Tor befahrbar.

Es liegt ein Renovierungsstau vor. Allerdings ist dieser Ansichtssache bzw. je nach dem eigenen Anspruch.

Das Objekt wird wie es steht und liegt verkauft ohne jede Haftung und Garantien.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Lage

Im Herzen des Kaiserstuhls liegt in reizvoller Wanderlandschaft das Weindorf Vogtsburg-Bickensohl. Gastlichkeit, Entspannung und Erholung sind zu finden. Das Winzerdorf Bickensohl ist von jeher eines der bevorzugten Ausflugsziele für Weinfreunde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der angrenzenden Vogtsburg Gemeinde vorhanden, ebenfalls Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen. Die Anbindung an Freiburg sowie auf den Autobahnzubringer ist sehr gut gegeben sowie nach Breisach und in Richtung Frankreich.

https://www.vogtsburg.de/de-de

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet

Sonstiges

Besichtigungen!

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 07.04.2034
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz
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