Haus mit Garten und Hof im Ortskern von Malterdingen
schön Lage im Ortskern
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Einfahrt
ein großes Grundstück
…
Blick v Balkon im OG
Übergang zur Scheune..
Hofplatz
Hauseingang
Flur mit Aufgang zum OG
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Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss
Küchenbereich
altes Zimmer im OG
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hinterer Bereich
hinterer Bereich
hinterer Bereich
viel Platz
Vorplatz mit alter Güllegrube
Heizung 1992
Brennerei ausser Betrieb
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 79364 Malterdingen
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 892 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1935
- Heizungsart Öl-Heizung
- Bezugstermin 2026
- Immobilien-ID 5420
Immobilie
79364 Malterdingen, Kochgasse 2.
Ein Landhaus im Ortskern von Malterdingen. In der Vergangenheit war es ein Hof einer großen Familie, mit Stallungen, Scheune und Landwirtschaft.
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss mit ca. 50m² aus 2 Zimmer u. einer extra Küche. Die Toilette ist im Außenbereich fürs EG.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer + Küche + Bad + extra WC mit
ca.79 m² Wohnfläche.
Dachgeschoß ist Spreicherraum über eine Stiege erreichbar. (siehe Fotos)
Der erweiterte Anbau wurde ca. 1967 inklusive Balkon errichtet bzw. erweitert. Die Ausrichtung ist nach Süden.
Das große Nebengebäude besteht aus Nutzflächen und Kellerräumen.
Gesamtflächen ca.291m². Scheune und Schopf inklusive.
Lage
LAGE:
79364 Malterdingen, Kochgasse 2.
https://www.malterdingen.de/
Im Ortskern beim Metzger rechts abbiegen. In 200m geht’s schmal rechts ab in die Kochgasse2.
Ausstattung
Zusammenfassend:
Grundstücksgröße, Flurstück Nr.:251 gesamt 892m².
Wohnhaus EG+OG ca. 129 m² Wohnfläche. (Nach Wfl. Berechnung aus 2004)
Das Haus selbst inklusive der Mauern hat eine Grundfläche von ca. 113m².
Nutzflächen gesamt ca. 367m². (Stallungen, Schuppen, Lager, Kellerbereiche, Traktorplatz, Pferdebox, Scheune, Heulager, Bühne, Brennerei, Lagerflächen usw.)
Außenflächen mit teilweisen Überdachungen ca. 525m².
(Grünflächen vorne u. hinten)
Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² x 892 ca. 321000€.
Im Jahr 2026/27 wird sich der Grundstückswert bei ca. 340000€ bewegen.
Der Verkaufspreis ist ein Festpreis! Aus meiner Sicht ist das Anwesen preiswert anzusehen.
Das Baujahr ist laut Aussage der Eigentümer- Familie zwischen 1930-1940.
Die Anbauten und das gesamte Dach wurden in den Jahren 1960 – 1970 erstellt.
Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig. Die Öl Heizung ist aus dem Jahr 1992. Der Kachelofen im Haus ist mit Holz beheizt.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.
Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.
Sie erhalten ein Exposé bei der Besichtigung.
Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.
Der gesetzliche Hinweis über ein 14-tägiges Widerrufsrecht ist bekannt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein, der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 358 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.10.2025
- Energieausweis gültig bis 24.10.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
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