Kapitalanlage! Eine helle, sehr schön gepflegte 2 Zimmerwohnung im Orsteil von Biengen.

Immobilie

Eine helle, sehr schön gepflegte 2 Zimmerwohnung, mit separater Küche.

Der freie Ausblick in den Süden ist einfach ein Traum.

Im 1.OG liegt diese Wohnung mit Aufzug, am Ortsrand von Bad Krozingen, in Biengen gelegen. Aus der Tiefgaragenplatz kann man auch barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, separate Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Nr.4, Fahrradraum und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist an eine Dame vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 6720 € / Jahr – Inklusive Tiefgaragenplatz Nr.23 (Kaltmiete 530 + TG30)
Die Mieterin hat eine neue Küche selbst eingebaut. Sie möchte gerne wohnen bleiben.

Eine intakte Hausverwaltung ist gegeben. Die Rücklagenbildung ist gut und das Hausgeld soweit in Ordnung.

Kaufpreis ist 290000€ + Tiefgarage Nr.23 für 10000€ = 300000€

Lage

Bad Krozingen – Orsteil Biengen:

Hier ein Link: https://www.bad-krozingen.de/Biengen

Biengen liegt südlich des Tunibergs und ca.14 Kilometer südwestlich von Freiburg. Die Verkehrsanbindung kann man gerade zu als ideal bezeichnen, da in wenigen Minuten zur B3 / B31 und der A5 benötigt werden.

Einen Bahnhof gibt es im ca.3 Kilometer entfernten Bad Krozingen.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Es werden nur Einzeltermine vereinbart.

Bitte das Exposé genau durchlesen. Gerne können Sie vorab per Mail Ihre Fragen stellen.

Alle Angaben beruhen auf den Eigentümer ohne jede Gewähr.