schön und ruhig gelegen in Waldkirch-Kollnau nahe am Wald

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Immobilien Martin Lang

Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg

ml@immobilien-martin-lang.de

Martin Lang

+49 761 285 276 42 +49 179 999 18 93

ml@immobilien-martin-lang.de

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage
Kaufpreis 370.000,00 €
Kaufpreis pro m² 3.756,00 €
Hausgeld 400,00 €
Wohnfläche ca. 99 m²
Zimmer 4
Baujahr 1984
Nutzfläche ca. 30 m²
Etagenzahl 4
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenkaufpreis 10.000,00 €
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin 01.10.2023
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5381

Immobilie

Eine schöne und ruhig gelegen Eigentumswohnung in Waldkirch – Kollnau nahe am Wald.

Hochparterre rechts – mit 4 Zimmer ca.98,50m² Wohnfläche. Küche mit extra Balkon zum verweilen. Ein helles Wohnzimmer ebenfalls mit einem Südbalkon runden die Sache ab.

Ein zweiter großer Balkon mit Südausrichtung geht vom Wohnzimmer aus.
Zwei weitere Zimmer eines größer derzeit als Schlafzimmer und das andere als Büro oder Kinderzimmer gestaltbar.

Hervorzheben ist die Möglichkeit, trotz einer körperlichen Einschränkung, über einen Treppenlift, Zugang in die Wohnung zu erlangen. Desweiteren sind teilweise die Zimmer Türen breiter als normal. (100cm)

Anmerkung in Bezug Rücklagenbildung!
Die angegebene Wohnung verfügt über ca.15000€ Rücklagen bei der Hausverwaltung. Diese werden mitgegeben und bietet ein Kaufvorteil.

Der Kaufpreis beträgt 370000€ für 98,50m² Wohnfläche d.h. 3756€/m² das ist preiswert und ein guter Preis. Hinzu kommt die masiv Garage im Aussenbereich für 10000€.

Lage

Hinweis bitte Markieren und in google eingeben!

Ein Traum von einem Schwimmbad:

https://www.schwimmbad-waldkirch.de/bad/start/erlebniswelt.html

Waldkirch – Kollnau ist ein Ortsteil der Stadt Waldkirch. Hier wird Ihnen vieles geboten: Neues Traumbad, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Krankenhaus und natürlich Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf. Durch verschiedene Bundesstraßen, die von Karlsruhe nach Basel (CH) verlaufende A5 und ein dichtes Schienennetz sind die Städte und Gemeinden der Region, sowie die Grenzregionen der Schweiz und Frankreichs für Pendler und Freizeitfahrten schnell und direkt erreichbar.
Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof und benötigen mit dem Zug dann nur 25 Minuten nach Freiburg.

Ausstattung

Besichtigungstermine!

Es werden nur Einzeltermine vereinbart.

Bitte das Exposé genau durchlesen. Gerne können Sie vorab per Mail Ihre Fragen stellen.

Alle Angaben beruhen auf den Eigentümer ohne jede Gewähr.

Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet

Energieausweisangaben

A+