Schöne 2.5 Zi. Wohnung im 2.OG FR- Gutleutviertel 49.

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Immobilien Martin Lang
Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg
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Gutleutviertel Nr.49

im 2.OG mit 64.51m²

Balkon groß und geschüzt

Blick zu den Bergen

genug Platz + Stauraum

aus Rücksicht zum Mieter keine Bilder

sehr gepflegt.. für ein Eindruck

schönes Bad

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79115 Freiburg
  • Kaufpreis 290.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.461,00
  • Hausgeld 382,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1983
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin 2024
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Immobilien-ID 5389
  • Provision 3,57%

Immobilie

ETW 79115 Freiburg Gutleutviertel Nr.49

Die gepflegte 2.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 64.51 m². Sie ist schon lange an ein älteres Ehepaar vermietet.

Wohn- Esszimmer mit extra Küche. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Ein Bad mit Wanne und Fenster.

Der Balkon bzw. die Terrasse ist groß gehalten und bietet viel Platz.

Ein abgeschlossener Einzel-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Sondereigentum der Wohnung.

Ein Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Kaufpreis ist 290000€ + 10000€ Tiefgaragen Stellplatz. Das Hausgeld wurde reduziert um 89€. Jetzt nur noch 382 €/Monat für den Eigentümer

Lage

Das Gutleutviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist ein beliebtes Freiburger Wohngebiet im Stadtteil Haslach.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle. In ca. 15 Minuten ist die Freiburger Innenstadt mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad zu erreichen.

Alle Geschäfte sind in der Nähe. Das Hallenbad Haslach ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vereinbart.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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