schöne helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Immobilien Martin Lang
Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg
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war sehr schön ausgestattet

Links im 2.OG

Süd Lage

Süd- Balkon

es gibt immer Parplätze vor dem Haus

Plan

Esszimmer- Bereich

ist jetzt ausgeräumt..

..jetzt leer geräumt

Flur Bereich

Blick v Eingang zur Küche

inklusive Holz – Einbauküche

helles Bad..

jetzt ohne Badezimmer – Schrank

Wohn- Esszimmer (2)

Wohn- Esszimmer (4)

Wohn- Esszimmer (5)

Tiefgargenplatz

Kellerabteil

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79194 Gundelfingen
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1998
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 2
  • Etage 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 08.2024
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 5402

Immobilie

Eine sehr schöne helle 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon steht zum Verkauf.

Diese schöne, gepflegte und gutgeschnittene 2-Zimmer Wohnung im zweiten Stock besticht durch ihre nach Süd ausgerichtete Terrasse, auf welcher Sie vom Frühjahr bis zum späten Herbst die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung ist ab jetzt Bezugsfrei d.h. die Möbel sind ausgeräumt bis auf die Küche.

Lage

Gundelfingen schließt sich nördlich nahtlos an die Stadt Freiburg an. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet Gundelfingen mit der Stadt Freiburg im sieben Minuten Takt. Gundelfingen gehört zur Tarifzone Freiburg des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg.
Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben vielen Schularten und Sportsstätten gibt es auch ein sehr gutes Betreuungsangebot für Kleinkinder. Zahlreiche Geschäfte, sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie das Obermattenbad mit Sauna, Liegewiese und Außenbecken für Kleinkinder. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Links ein Bad mit Fenster
– Gardarobe
– Hausflur
– Links Schlafzimmer
– Mit einer Einbauküche inklusive
– Wohnzimmer mit Essbereich
– Süd Balkon

– Leider kein Aufzug

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen!

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 03.09.2027
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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