Schwarzwaldhaus im Naturschutzgebiet – Sonnenlage

Immobilie

Neues Objekt: Anschrift: OBERHÖLLSTEIG 6 — 79874 BREITNAU

Ein Schwarzwaldhaus mit vielen Option und Möglichkeiten der Nutzung.

Dieses Preis- Leistungsverhältnis in Bezug der Lage ist absolut in Ordnung!

Hervorzuheben ist diese herrliche weiträumige Landschafts- und Naturschutz Fläche von über 12000 m².

FAKTEN:
Baujahr 1826
Wohnfläche: ca. 352m²
Nutzflächen: ca. 185m²
Landwirtschaftliche Flächen ca. 12179m²
Die Flächen stehen teilweise unter Naturschutz und werden von der Gemeindeverwaltung gepflegt.
Zimmer: 20-25 machbar.
4 x renovierungsbedürftige Bäder.
Heizung: Gas, Zentralheizung, Wärmepumpe (vermutlicher Einbau 2011) ca.14 Jahre alt.
Neuer Kosten intensiver Dachaufbau im Jahr 2009 (ca.16 Jahre alt)
Leistungsstarken Photovoltaikanlage mit etwa 30 kWp.
Diese Anlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung
von ca. 500 €/Monat. (Ertrag- Überschuss für die laufenden Hausgeldkosten).
Im Haus wurde schon Glasfaser verlegt.
Es befindet sich Quellwasser auf dem Grundstück.
Es wurden im Haus teilweise neuwertige Fenster eingebaut. Das gilt auch im Seiten Trakt. Dieser wäre ideal für einen offenen Ausbau.

Es besteht KEIN Denkmalschutz.

Der gesamte innen Bereich gehört größten Teils kernsaniert. Es ist natürlich keine Frage, dass man Geld in die Hand nehmen muss.

Anmerkung: Der Eigentümer verfügt über ein gutes Handwerkernetz was die Renovierung angeht.

In den Anlage finden Sie eine Wohnraumberechnung und den Energieausweis.
Ebenfalls Pläne und weitere Informationen.

Lage

http://www.breitnau.de/

https://www.gemeinde-breitnau.de/

https://www.gemeinde-breitnau.de/Aktuelles/Breitbandversorgung/Breitbandversorgung

Die Lage ist strategisch gut gelegen. Die Liegenschaft liegt zwar an zwei Bundesstraßen, die aber aus meiner Sicht nicht stören. An und Abfahrten sind dadurch schnell möglich. Dies ist unter Umständen ein großer Vorteil.

Kurze Wege zum Einkaufen sind mit dem E- Rad in 3 -10 min. kein Problem.
Hinterzarten bietet gleich am Ortseingang einen Supermarkt.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 min. erreichbar.

Der Bahnhof in Hinterzarten ist 15 min. entfernt.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.