Senioren Wohnanlage in Freiburg Zähringen

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Immobilien Martin Lang
Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg
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2.OG links

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Hausflur zum Aufzug

Wohnungstüre

Blick v. Wohnzimmer in Flur

Wohn- Schlafzimmer

Vorplatz zum Balkon

nach hinten Raus..

Überdachter Balkon

kleine Küche mit Fenster

aus meiner Sicht nicht ganz alters gerecht..

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79108 Freiburg
  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Kaufpreis pro m² 4.400,00 €
  • Hausgeld 251,00 €
  • Wohnfläche ca. 45 m²
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1988
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5392

Immobilie

Eine große 1 Zimmer Wohnung in einer ehemaligen Seniorenwohnanlage in Freiburg- Zähringen.

Badezimmer, Küche mit Fenster, Balkon mit Vorplatz und einer Glasabtrennung zum Wohnzimmer.

Senioren gerechtes wohnen mit Pflegedienst im Hause. Diese Wohnanlage wurde früher von der Caritas verwaltet. Eine freie Vermietung und Eigennutzung ist ab Eintragung im Grundbuch möglich.

Die Kalmiete für 45,31m² ist nur 362€/Monat + Nebenkosten v.255€/Monat. (wurde angepasst v. 155 auf 255€) Die Miete wurde zum 01.01.2024 auf 398 €/Monat angepaßt.

Das Hausgeld ist 2023/24 auf 251€/Monat festgelegt.

Die Wohnung ist derzeit an eine pflegbedürftige Dame vermietet.

Lage

Toplage, kurzer Weg zur STRABA, schnell im Stadtzentrum!

Die Wohnung liegt in einer beliebten zentralen Lage in FR-Zähringen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sind vorhanden. Eine direkte Straßenbahnlinie in die Freiburger Altstadt erleichtert vieles.

Balkonseite ist zur Denzlingerstraße 14. – Der zweite Ausgang ebenfalls.

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Ausstattung

Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet

Sonstiges

Besichtigungen!

Die Wohnung ist an eine pflegbedürftige Dame vermietet. Eine Besichtigung sollte langfristig geplant werden.

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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