VERKAUFT! – schönes Einfamilienhaus im Ortskern von Hartheim.

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Immobilien Martin Lang
Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg
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im Ortskern von Hartheim

Hauseingang

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Blick zum Hauseingang u. der Küche

Flur im EG

schöne große Terrasse (1)

schöne große Terrasse (2)

gemütliches Wohnzimmer (2)

gemütliches Wohnzimmer (1)

gemütliches Wohnzimmer (4)

gemütliches Wohnzimmer (5)

Treppenaufgang ins 1.OG

1. OG Teeniezimmer (1)

1. OG Teeniezimmer (2)

1. OG Teeniezimmer (3)

Schlafzimmer im 1. OG

Elternbad im 1.OG (1)

Elternbad im 1.OG (2)

Inklusive Küche

Küchenplatz ;-))

Einliegerwohnung mit ca. 35m² (1)

Einliegerwohnung mit ca. 35m² (4)

Einliegerwohnung mit ca. 35m² (5)

Einliegerwohnung mit ca. 35m² (2)

Einliegerwohnung mit ca. 35m² (6)

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Einliegerwohnung + Garage

Terrasse – am Wohnzimmer (1)

Terrasse – am Wohnzimmer (2)

Erdgeschoß mit Terrasse

Keller + ELW

DG

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 79258 Hartheim am Rhein
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.448,00
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 176
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1990
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.03.2024
  • Immobilien-ID 5397

Immobilie

VERKAUFT!

Ein Haus mit viel Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Ein helles Wohnzimmer mit einer schönen überdachten Terrassen. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer vorhanden. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Hervorzuheben ist die große Terrasse, die über der Garage liegt. Die schönen Bilder sprechen für sich.

Das Haus hat ca.128m² Wohnfläche + die Einliegerwohnung mit ca. 35m² Wohnfläche. Diese ist über die Aussentreppe begehbar. Ein Bad mit Dusche ist vorhanden. Derzeit ist sie vermietet für ca. 500€/Warmmiete.

Die Aussenanlage bzw. das Grundstück mit ca.176m² ist begrenzt. Das damalige Elternhaus gegenüber teilen sich die Hofzufahrt.

Lage

Ein Einfamilienhaus im Ortskern von Hartheim gelegen.

Die Gemeinde Hartheim mit den Ortsteilen Feldkirch und Bremgarten hat ca. 4.800 Einwohner. Hartheim am Rhein ist über den Regio Verkehrsbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen. Seit 2006 gibt es eine 2220m lange Rheinbrücke und damit erstmals eine Direktverbindung ins Elsass.

Hier erhalten Sie alle Informtionen:
https://www.hartheim.de/pb/Gemeinde+Hartheim+am+Rhein.html

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet

Sonstiges

Besichtigungen!

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. 01.03.2024 ist zeitlich machbar.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 06.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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