Immobilien Martin Lang

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Habsburgerstraße 94, 79104 Freiburg

ml@immobilien-martin-lang.de

Martin Lang

+49 761 285 276 42 +49 179 999 18 93

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Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 79227 Schallstadt
Kaufpreis 800.000,00 €
Wohnfläche ca. 214 m²
Grundstück ca. 752 m²
Zimmer 9
Baujahr 1968
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 2
Vermietet ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 5412
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Ein freistehendes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Schallstadt ist im Angebot.

EG + OG + Einliegerwohnung sind vermietet.

Ein großes Grundstück mit 752m² steht zur Verfügung.

Wohnflächen: insgesamt ca. 214 m²

Untergeschoß: ca. 18,76 m² (ELW)
Erdgeschoß: ca. 85,78 m²
Dachgeschoß: ca. 83,68 m²
Dachspitz: ca. 25,83 m²

Die Bilder sprechen für sich. Ich möchte allerdings nicht vorenthalten, dass ein Renovierungsbedarf, in der Zukunft zu berücksichtigen ist.

Im Fall eine Familie eine Eigennutzung anstrebt, ist aus meiner Sicht, eine Kernsanierung notwendig.

Es besteht kein Denkmalschutz. Ebenfalls sind keine Baulasten vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Schallstadt ist eine charmante Gemeinde im südlichen Breisgau, nur etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und der Nähe zum Schwarzwald, was ein naturnahes und gesundes Lebensumfeld bietet.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet

Sonstiges

Besichtigungen:

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Herr Lang bittet höflich vorab um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein ausführliches Exposé bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.